« En Argentine, de « grands acteurs » de la tokenisation vont émerger » : Camila Soria - La Crypto Monnaie

Lors de la dernière célébration de Devconnect, un événement qui a réuni des développeurs et des passionnés de l'écosystème Ethereum et d'autres réseaux à Buenos Aires, en Argentine, CriptoNoticias a eu l'occasion de s'entretenir avec Camila Soria, avocate spécialisée en Web3 et fondatrice de Khoros et Cypher Law.

Soria, spécialisé en droit fiscal international et arrivé dans le monde du bitcoin (BTC) et des cryptomonnaies en 2018, propose une double perspective : celle du juriste qui navigue dans les failles réglementaires et celle de l’entrepreneur qui cherche à innover sur le marché immobilier grâce à la tokenisation.

Du droit fiscal à la philosophie cypherpunk

La carrière de Soria n'a pas suivi le cours traditionnel. Son entrée dans le monde des actifs numériques ne s'est pas faite par la spéculation financière, mais attirés par les idéaux de décentralisation et de changement social.

«J'ai rencontré une amie lors d'une fête et elle m'a dit : 'Veux-tu venir travailler à Buenos Aires dans le domaine de la fiscalité internationale ?' J'ai dit oui. Dans cette entreprise avec laquelle j'ai commencé à travailler startups; Les premières sociétés de crypto-monnaie sont arrivées et cela m’a époustouflé », a déclaré Soria à propos de ses débuts.

Pour l’avocat, le saut vers une technologie basée sur la cryptographie et les mathématiques avancées représentait un défi de taille. Soria admet qu'il a dû « recommencer les mathématiques », en se plongeant dans l'algèbre et la théorie des systèmes dynamiques, des domaines en dehors de la formation juridique traditionnelle.

«Je suis tombé amoureux de la philosophie et des possibilités de la technologie. Comme je n’ai pas étudié la programmation ou les logiciels, j’ai décidé de contribuer à la création à partir de là », a-t-il expliqué, faisant référence à son rôle dans la construction de cadres juridiques pour l’innovation.

Khoros : une tokenisation avec un réel impact

L'un des points centraux de la conversation était Khoros, son projet axé sur la tokenisation immobilière. Contrairement à d'autres projets qui fragmentent simplement la propriété d'une propriété, la proposition de Soria introduit une composante de gestion active et de durabilité.

« Chez Khoros, nous développons une plate-forme pour symboliser non seulement l'immobilier comme cela se fait traditionnellement, mais également la valeur gagnée. »

Camila Soria, fondatrice de Khoros et Cypher Law.

Le modèle cherche à résoudre, par exemple, les problèmes de liquidités des propriétaires qui ne peuvent pas se permettre des rénovationspermettre à des tiers d'investir dans l'amélioration du bien en échange d'une participation future à la valeur du bien.

Soria a clairement illustré le concept : « Si vous avez une maison et que vous ne pouvez pas y investir, je viens investir 20 000 dollars dans votre maison évaluée à 80 000. Nous symbolisons donc à la fois la valeur que je contribue et la valeur que vous aviez. Petit à petit je deviens propriétaire de la propriété. Cette approche ne recherche pas seulement la rentabilité, mais aussi « maintient le 'immobilier' avec une vision durable, qu'il ne reste plus de vieux bâtiments et que des villes entières peuvent être rénovées.

La sécurité juridique de ce modèle repose sur les contrats personnels et la réputation des personnes impliquées.s'éloigner de la simple spéculation. « L'investisseur est assuré qu'il n'investit pas dans quelque chose de purement spéculatif », a-t-il déclaré, ajoutant que la rentabilité provient de l'augmentation de la valeur de la propriété après les améliorations et la durabilité environnementale appliquées.

Ingénierie juridique dans un environnement non entièrement réglementé

A travers son cabinet d’avocats, Cypher Law, Soria applique ce qu’il appelle «Conception juridique«une méthodologie pour créer des cadres juridiques sur mesure pour les startups dans un environnement où la réglementation est souvent à la traîne par rapport à l'innovation.

« Je suis dans ce monde avant l'existence des réglementations sur la tokenisation », a-t-il commenté, se souvenant de l'époque où le conformité Il s’agit d’une question de prévoyance plutôt que d’une stricte obligation normative.

La stratégie consiste à interpréter le modèle économique et à rechercher des substituts juridiques lorsqu'il n'existe pas de réglementation spécifique. « S'il n'y a pas de réglementation stricte qui s'applique, vous cherchez des substituts », a-t-il expliqué, citant des exemples de la manière d'appliquer les concepts comptables traditionnels à de nouvelles activités telles que le minage de Bitcoin ou les crypto-monnaies. Son objectif est clair : « J'essaie de promouvoir la légalité comme avantage concurrentiel ».

Le défi réglementaire en Argentine et à la CNV

Un autre sujet abordé lors de l'entretien était la position de la Commission nationale des valeurs mobilières (CNV) d'Argentine concernant la tokenisation des actifs réels. Soria a montré critiques constructives concernant les réglementations récentessoulignant que les demandes actuelles pourraient ralentir l’innovation des petits entrepreneurs.

«C'est complexe à cause de ce que la CNV a proposé dans le dernier règlement. Le CNV ne tokenise pas directement Actifs immobiliersmais des instruments financiers », a-t-il prévenu.

Selon le spécialiste, l'obligation de créer des fiducies ou des fonds d'entreprise pour les projets naissants crée une barrière à l'entrée presque insurmontable pour l'entrepreneur moyen. « Nous visons à détaillants; « L'idée n'est pas de créer une fiducie pour trois personnes qui débutent. »

En comparant la situation locale avec le panorama international, Soria a mentionné que les juridictions asiatiques comme Singapour ou le Japon, et même Dubaï, s'orientent vers des modèles de « tokenisation directe », où le token représente le droit réel sur l'actif, sans intermédiaires corporatifs complexes. « Le token doit donner des droits, car c'est ce qu'il symbolise dans le monde numérique », a-t-il déclaré.

Technologie et garde : le choix de Cardano

Du côté technique, Khoros a choisi de construire son infrastructure sur le réseau Cardano. La décision, selon Soria, répond à une combinaison de facteurs économiques et techniques. «Nous avons aimé la proposition et avons frais inférieur. (…) Il était beaucoup plus facile de s'appuyer sur ces outils que sur Ethereum, qui a un marché plus large mais est beaucoup plus cher », a-t-il justifié.

Un point crucial pour la sécurité des utilisateurs est la garde des actifs. Soria a insisté en précisant que sa plateforme ne conserve pas les jetons des investisseurs : « L'utilisateur les possède directement. « Nous n'en faisons pas la garde. » Les jetons sont émis par l'intermédiaire d'une organisation autonome décentralisée (DAO), garantissant que la propriété reste entre les mains des utilisateurs, mais avec certains mécanismes de «acquisition» ou des délais d'attente pour éviter les spéculations immédiates et assurer la pérennité du projet.

En ce qui concerne l'avenir, Soria a proposé une projection sur la manière dont le marché de la tokenisation en Argentine prendra forme dans les années à venir. Sa vision est prudente à l'égard des petits acteurs, mais optimiste quant au potentiel du pays.

« En Argentine, je pense qu'ils vont se développer »grands joueurs'. Les exigences actuelles chassent de nombreux entrepreneurs (150 000 dollars pour démarrer, c'est beaucoup pour un démarrer), donc les grands acteurs vont rapidement s'emparer du marché », prédit-il.

Cette barrière à l’entrée, imposée par les coûts réglementaires et opérationnels, pourrait consolider le marché entre quelques mains, supplantant l’innovation «de bas en haut» (de bas en haut) qui caractérise habituellement l’écosystème Bitcoin et cryptomonnaie.

Néanmoins, Soria perçoit un regain d'intérêt international pour l'Argentine. «Je travaille beaucoup à l'étranger et je vois un intérêt à venir en Argentine. Hier, ils m'ont dit qu'ils percevaient un « espoir de changement » dans le pays », a-t-il commenté, soulignant que, contrairement à une Europe surréglementée ou à des États-Unis en proie à une insécurité juridique, l'Amérique latine est présentée comme un terrain fertile pour l'adoption et l'innovation.

«Il faut comprendre les facteurs humains»

En conclusion, le fondateur de Khoros a souligné que le succès de L’industrie ne dépendra pas uniquement des codes ou des lois, mais aussi de l’adoption humaine et du changement culturel. Soria a appelé à la coopération au sein de l'écosystème Web3, appelant à mettre de côté une concurrence féroce.

«La transformation numérique passe par les personnes, nous ne devons pas nous arrêter uniquement à la technologie. « Il faut comprendre les facteurs humains », réfléchit-il. Son message final résonne avec la philosophie originale du mouvement Bitcoiner : la technologie comme outil d’autonomisation, mais motivée par la volonté des individus. « Le monde a changé : il faut arrêter de rivaliser pour tout et commencer à coopérer… le chemin est là, il faut oser le parcourir. »